katehon, посчитай своей математикой через сколько лет мне окупиться однокомнатная квартира если я буду получать с неё ренту. Не хочу обидеть своей математикой. Для многих это единственный беспроигрышный вариант просто не терять заработанные деньги. Вот и всё.
dkuznec, это я как раз понимаю. Но рента — это же не единственный способ сохранить деньги. Хотя и самый простой, тут нельзя не признать. Этим он и привлекателен.
Вообще, мировая практика говорит, что для жилой недвижимости считается нормальным срок окупаемости в 10–15 лет. Но это было на растущих рынках! В ближайшие 10 лет эта ситуация может и изменится. Да еще плюс особая ситуация с этим рынком (да и всей экономикой))) в России.
За это время ты бы и 50% стоимости квартиры за счёт ренты не окупил. Т.е. тогда было выгоднее продать, лучше разумеется на максимуме)), и переложить деньги в другую «корзину», чем оставаться на арендном рынке. Сейчас (с осени 2008 по сейчас) цены чуть‑чуть растут, не выше реальной инфляции.
В то же время: золото с 2003 по лето 2008 года — рост 210% (уже прибыль больше, чем от ренты!!!). С осени 2008 по сейчас — 200%. Итого, с 2003-го — рост 400%.
Вывод (как по учебнику): рента — самый консервативный и низкодоходный способ вложения денег. Доходность топчется около инфляции. А тем более при отсутствии растущего рынка. Да и вряд ли он надёжнее золота, которое тоже такое.... Консервативное. Всегда, во все времена считается, что на золоте не зарабатывают, а сохраняют заработанное. Что собственно, тоже из моих цифр видно. Однако даже оно выгоднее, чем рента.
katehon, собсно я исхожу из другой политики. Я не преследую цель обагатиться и уж тем более у кого то что то отнять. Я желаю получит стабильность. Металлические фонды это афёра чистой воды, как и нефтяныё акции. Ещё немного времени и новый кризис к нам придет. На вскидку 3–4 года. Потому рисковать заработанными деньгами не собираюсь. А недвижимость, как уже замечено не дешевеет, за инфляцией успевает и худо бедно себя отрабатывает. Чего не скажешь о инвестициях в различные бумаги деньги и мет фонды. мы то понимаем что золотодобыча не растёт как процент на несуществующее у нас в кармане драгметалл. Плюс ко всему я знаю что мои чады уже так надрываться не будут ради той же жилплощади. Которую всегда было трудно купить, а сейчас практически невозможно.
+10
